1月12日,合肥本年度第一场土拍开始!合肥今日成功出让6宗地块,总面积263.48亩,揽金5.598亿元。流拍1宗。7宗地块均为挂牌!

  今日具体成交结果:

  1、安徽金煌建设集团有限公司以单价170万元/亩竞得位于肥东经开区新安江路与祥和路交口西南侧的FD17-21号地块,总价4250万元,楼面价1019.9元/m²。

  2、安徽东锦园林股份有限公司以单价170万元/亩竞得位于肥东经开区新安江路与祥和路交口西南侧的FD17-20号地块,总价4231.3万元,楼面价1019.9元/m²。

  3、安徽皖信人力资源有限公司以单价158万元/亩竞得位于肥东经开区护城路与临泉东路交口西北角的FD17-19号地块,总价2654.4万元,楼面价1184.99元/m²。

  4、安徽皖通高速公路股份有限公司以单价240万/亩竞得位于店埠镇龙城路与太子山路交口东南角的肥东FD17-16地块,总价1920万元,楼面价3599.98元/㎡。

  5、合肥滨湖投 资控股集团有限公司以单价125万元/亩竞得位于滨湖区云南路以东、南宁路以南的BH2017-09号地块,总价1.5亿元,楼面价1874.99元/m²。

  6、安徽医科大学第一附属医院以单价406万元/亩竞得位于高新区文曲路以西、皖水路以南的高新区KA2-3号地块,总价2.79287亿元,居住楼面价2435.99元/平米,养老设施楼面价6089.97元/平米。

  今日土拍看点  

  1、肥西[2017]15号202.91亩超大居住教育等多用地块今日卷土重来,因未达底价再度流拍……

  2、合肥首宗纯租赁用地露面!被安徽医科大第一附属医院收入囊中!

  3、本日土拍七宗地,肥东便供应了4宗地块,占一半以上。

  4、原计划于本日拍卖的合经区2017-05号商住地块转为挂牌延期供应。

  肥西流拍地块卷土重来,再度流拍!

  肥西[2017]15号这宗地块可谓是经过大风大浪了。两次竞拍,两次流拍,已成为是土拍市场中的大前辈地块地块编号:肥西[2017]15号,地块面积:202.91亩,土地坐落:上派镇灯塔路与司空山路交口东南侧,规划用途:居住用地、中小学、行政办公及商业、公共绿地,容积率:1.0<居住≤2.2、中小学≤0.8、1.0≤行政办公及商业≤1.5,建筑密度:居住≤18%、中小学≤20%、行政办公及商业≤20%,绿地率:居住用地≥40%、中小学≥40%、行政办公及商业≥35%、公共绿地≥65%,出让年限:居住70年、中小学50年、行政办公及商业40年、公共绿地50年,参考价(万元/亩):420,保证金:5亿元。

  在11月8日流拍,碧桂园报价总价10.9580亿元,因未达底价,(根据计算,楼面价为3682.1元/㎡),宣告流拍。今天,现场共有18,66,98三位竞买人,参加本宗地块报价竞拍。在书面报价阶段,三位竞拍人分别报价:18号:11亿;66号:10亿3480万;98号:10亿3510万。但仍然未达底价,宣布流拍。本宗地块两次竞拍,均未达底价流拍,可以看出有关部门对该宗地块的预期并不低。本宗地块紧挨纯新盘“高速·时代御府”(楼面价8500+)。本以为今天高速可能来护盘,或者碧桂园再冲一波把这宗地块收入囊中的,但是,哪有那么多本以为呢?

  合肥首宗纯租赁用地露面!引安医一附院出手!

  首宗租赁用地高新区KA2-3号地块,以单价406万元/亩,居住楼面价2435.99元/平米,养老设施楼面价6089.97元/平米,总价2.79287亿元,被安徽医科大学第一附属医院收入囊中。该地块规划用途有二。竞拍要求也比较严格。

  1、所建住房全部由竞得人自持,仅用于租赁,不得销售和转让,不得改变用途,其不动产产权整体登记在竞得人名下。

  2、规划建设一座占地面积不少于10亩、床位数不少于500张的养老设施(护理院,其位置根据出让宗地的整体规划设计方案进行布局),建成后须全部自持。

  3、本宗地块需合肥市区域内的三级甲等综合医院竞得,或竞得人提交与合肥市区域内的三级甲等综合医院合作协议。

  4、医院具体负责护理院的医疗生产运营管理事宜,同时开通预约就诊“绿色通道”,为入住老年人优先提供医疗巡诊、健康管理、保健咨询、预约就诊、急诊急救、中医养生保健等相关服务。

  滨湖教育用地未来将落成滨湖国际双语15年制学校

  在今天土拍之前,便有消息说今天滨湖集团拿了号牌,就不禁想着应该是冲着滨湖120亩教育科研用地而来。并且这宗教育科研用地未来会落成滨湖国际双语学校。滨湖正在迅猛发展,一系列合肥特色和顶尖学校都在滨海新区开设分校。作为未来的科创基地,滨湖本身注重教育自然是没有任何问题的。并且在土拍要求中也明确写道要建立双语学校。    1、滨湖区BH2017-09地块竞得人须在土地成交后5日内,向滨湖新区管委会提供与1所以上(含1所)民办非营利双语学校签订的合作协议(协议须经包河区教育主管部门书面确认)。

  2、竞得人须按规划设计条件和批准的规划设计方案要求建设总建筑面积不低于5.5万平方米的学校项目。学校项目建成后,须全部自持、整体运营。

  3、竞得人须在土地成交后1年内,引进1所民办非营利双语学校(含幼儿园、小学、初中、高中)入驻本地块。否则,视为违约,无偿收回土地使用权及地上建筑物。

  肥东供地4宗,占今天总数一半以上

  在去年的土拍中,肥东共供应13宗地块,并且在10月13日之后的土拍后便再无成功出让。在这13宗成交地块当中有5宗0溢价底价出让。今天,本年度第一次土拍,肥东供地4宗,并全部成交。虽然面积都不大,并且作为拍卖转挂牌地块,但还是拿了个好兆头!今年肥东是否能成为黑马在今后的土拍中越战越勇?

  合经区商住地块转挂牌,定制出让意味明显

  原计参加竞拍的合经区2017-05号商住地块,于1月8日官方公告转为挂牌。目前已定于本月28日挂牌出让!该宗地块从出让文件看,未来的商业部分将引进1个以上(含1个)医疗手术机器人运营企业区域总部、研发中心和应用推广中心入驻。又是一宗高端地块啊!自然要求也是高中之高。正是因为要求的苛刻让地块定制出让的意味特别明显。而早在2017年11月,经开区签约的一系列重大项目中就有智能医疗器械创新中心项目。根据上文中提到的医疗手术机器人运营总部这一竞买要求。经查阅获悉:医疗机器人,英文名称是“Medical Robot”,是一种智能型服务机器人,它能独自编制操作计划,依据实际情况确定动作程序,然后把动作变为操作机构的运动。此外,以手术机器人为代表的计算机辅助手术系统(Computer Assisted Surgery,CAS)由于可获得最佳的手术路径、最小的手术伤害、较高的手术精度和良好的手术效果,具有十分广阔的市场**。根据最新消息2018年1月3日已有合肥第一例,机器人协助医生完成手术,在安医附院完成首秀。

  结语

  在流拍、延迟状况百出下,2018年土拍大战开始,开篇第一枪打的并不是很响。但现在还没有到年后,预计年后资金活跃后,今年土拍会依然有各种看点!敬请期待!