4月14日,“新商业 让生活更美好”中国商业地产行业发展论坛2018(第十五届)年会在上海虹桥元一希尔顿酒店隆重盛启。

  著名财经评论家、华夏时报总编辑水皮认为线上商业越发形象和生动,而新零售则是从线上到线下就是一个虚线变实现的过程,也是一个降维合作的过程。随着大数据的应用,线上零售将越来越真实化,这是一个趋势。商业地产在这种背景下整体是过剩的,作为土地资产,我们要改变思维,从“地主思维”变成“资本家思维”。

  这个改变方式,一种是把物业彻底改变,不做商业而改成写字楼,目前很多商场和酒店都做出了这样的选择。

  另外一种方式就是城市综合体的形态变成一个体验中心,此前我们探讨餐饮、娱乐、儿童、电影等,今天有一个最新的探索方向,就是健康。整合性的健康资源进驻,在以前也有但是形不成气侯,如果健康领域能够形成整合性的打包进驻,就构成了线下综合体中所谓的“美好生活”的有机组成部分,形成一个生态。

  我们对于整个商业地产不用悲观。未来一段时间大家对于健康的关注会超过一切的,我们现在重视健康,还是要落实到到了线下,因此地主还是有价值的。