房子是我们生活中不可或缺的必需品,买房子也是人生中的一件大事,涉及的金额不小,所以要十分谨慎,尤其对于第一次买房的购房者来说更应该谨慎。那么,买房前需要准备哪些费用呢?下面小编就来具体介绍一下,大家一起来看看吧。

  准备一、税费

  一般购买新房需要缴纳契税,而二手房交易则需要缴纳契税、个人所得税等,这些税费加起来并不是一笔小数目,所以购房者在买房前就应该预留好。

  准备二、公共维修基金

  每个地区的公共维修基金的征收标准是不同的,这笔费用是购买新房时必须要交的。而二手房卖家通常也会将这部分钱转移给买家身上,所以也要提前准备好这笔费用。

  准备三、物业管理费

  房子买到手,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如水电费、取暖费、电梯费、保安费等,如果对这些支出考虑不足,会在买房时面临尴尬。因为这项费用开始大概每个月要数百元甚至上千元,各小区物业收费标准不同,所以购房前有必要了解详情并预留好。

  准备四、中介费

  这个中介费主要是针对购买二手房的购房者来说的,通常中介费为房屋成交价的2%。一般有两种算法,一种是完全由买家承担,另一种是买家和卖家各承担一半。

  准备五、二手评估费

  二手房交易需要评估,如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房评估报告,不同的地区评估报告费是不一样的。

  准备六、装修费用

  装修费与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等,购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

  准备七、面积补差费

  面积补差费这笔费用不会太高,因为很少有房屋实测面积和预售面积超过3%的。在误差允许范围内,面积补差费=预售单价×误差面积。

  准备八、首付和月供

  如果购房者选择贷款买房,那么必须要同时考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小;反之,首付比例越低,月供压力就越大。

  在购房之前,购房者首先要合理规划自己现有的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行要求月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,才能更好的保障日常的生活不受影响。

  以上就是关于购房者在买房前要准备好哪些费用的内容,为了可以顺利买到好房子,购房者们首先要在买房前把钱准备好了,希望这篇文 章可以为您带去帮助!