近日调查35个城市中,有25个城市有停贷现象,占比超过70%,银行收紧房贷愈演愈烈,8.5折利率优惠在全国已经彻底绝迹,并出现了银行挑选客户放款的现象。除了部分商业银行暂停房贷外,国有银行也处于半停贷状态,公积金贷款额度也在收紧。衡水新浪乐居网提醒各位网友看房虽易,贷款不易,且贷且珍惜!

“房贷荒”蔓延,一线城市首套房利率优惠已基本绝迹,二套房利率上浮10%-20%,银行出现惜贷、停贷潮。该报告对全国32个重点城市近500家银行进行了一次调查,结果显示全国仅有6.4%的银行还在执行8.5折利率优惠,有16.8%的银行停止提供二套房的按揭贷款。

11月以来,房贷市场停贷的城市逐渐由一线城市发展到二三线城市,停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。

尽管多家银行集体维稳,表态未暂停房地产贷款,但据中原集团研究中心对全国20多个大中城市房贷政策的调研情况显示,目前整体信贷环境依然趋紧。主要表现为,一方面房贷优惠折扣基本取消,首套房利率大部分回归基准甚至上浮;另一方面审批及放款时间延长,由于银行放贷额度的控制,放款时间长的需等待三个月以上。

中原集团研究中心认为,根据对中国房地产市场十几年的发展和调控路径分析可知,除行政政策外,信贷的松紧程度为影响市场成交的主要力量。由于受近期银行房贷收紧的影响,预计未来市场的成交速度或将放缓,从而进一步影响楼市成交量。

全国房贷持续收紧,多数银行出于风险考虑取消房贷利率优惠,对房地产相关贷款审批逐渐趋严,“房贷荒”正演变为房地产市场的暂时“失血”。房贷利率进一步提高,首套房贷8.5折利率优惠在全国彻底绝迹,部分商业银行暂停贷款外,国有银行也都处于半停贷状态,公积金贷款额度也在收紧。

3月首套房8.5折利率优惠已全部消失,可提供利率优惠的银行总占比为7.24%,其他均为基准或上浮5%-30%不等。对于首套房的房贷申请,10.87%的银行表示已停贷,0.2%的银行可执行8.8折利率优惠,3.22%的银行执行9折利率优惠,3.82%的银行执行9.5折利率优惠,37.02%的银行执行基准利率,23.54%的银行执行基准上浮5%利率,23.54%的银行执行基准上浮10%利率,4.63%的银行执行上浮20%及以上利率。

近日,最新房贷数据显示,在样本选取的35个城市中,有25个城市有停贷现象,占比超过70%。停贷银行方面,主要以中小商业银行为主,如:平安银行(000001,股吧)、民生银行(600016,股吧)、广发银行、中信银行(601998,股吧)等。在城市停贷占比排行中,长沙、无锡、福州三个城市居前。

对此,业内专家认为,流动性偏紧的局面至今未能完全扭转,在资金整体紧张的情况下,房地产行业贷款偏紧的局面在短期内仍难以改变,而且资金面对楼市的影响在加剧。