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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

橄榄绿洲·和雅位于新华路与顺兴街交汇处西北角,橄榄绿洲和风二期五证齐全

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积82.12~116㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于桃城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积480700㎡；建筑面积1170000㎡；总共8054户；建筑类型包括板塔结合、多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为衡水龙腾物业服务有限公司;物业费住宅：0.85元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.74，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

A3户型-三居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3户型

该户型建面约116㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

南北通透，极大提高室内通风及采光； 全明设计，更多阳光，更多舒适心情； 餐客一体，舞动生活大空间； 南向主卧，让阳光肆意洒满房间

C户型-二居室-建面约82.12㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约82.12㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

户型布局合理，无浪费空间； 客厅连接餐厅，拓展更多生活空间

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是青年桥、乐仁堂衡水公司(公交站), 与楼盘直线距离为447米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是未来起点幼儿园，距离楼盘135米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是衡水汉方医院，距离楼盘1724米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是阳果蔬菜超市(橄榄绿洲C区店)，距离楼盘76米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含82.12~116㎡,价格约7500元/㎡，适合意向定居桃城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。