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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

恒丰·理想城位于育才街与大庆西路交汇处西行500米路南,典雅两居丨奢适三居

【项目亮点】

1、项目价格为8000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积87~135㎡，涵盖2,3,0居室

3、项目周边1km范围内有24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于桃城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积413333㎡；建筑面积1500000㎡；总共9300户；建筑类型包括板楼、塔楼、板塔结合、多层、小高层、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为衡水恒丰物业有限公司;物业费住宅：0.8元/平米/月;地暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.1，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约135㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

三室 两厅 两卫 南北通透 动静分离 明厨明卫

E户型-二居室-建面约87㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约87㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是鑫城嘉苑(公交站), 与楼盘直线距离为194米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是雏鹰理想幼儿园，距离楼盘46米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是逐鲜者(恒丰·理想城店)，距离楼盘22米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87~135㎡,价格约8000元/㎡，适合意向定居桃城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。